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成交仅套,银十褪色明显众项目延后 [复制链接]

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“银十”第四周,越城区新房成交市场持续小幅度下降。从整体来看,楼市供应放缓,“银十”下半月新房成交略显疲软。

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据绍兴楼市网数据统计,上周(10月19日—10月25日),绍兴越城区(含袍江)新房共计成交套,成交总面积为.64㎡,环比十月第三周成交套,下降21%,日均成交量为27套。

具体到单日来看,成交峰值出现在10月20日,当日成交套,这样的增幅,得益于成交主力武地融创奥璟园和武地融创滨湖湾,两个楼盘共贡献了41套的可观数据。谷值出现在10月25日,成交仅2套。

从国庆中秋双节小长假以来,越城区未有任何项目做进一步动作,新盘市场比较冷淡,导致新房市场成交量持续回落,各区域成交情况和高峰期有较大落差,刚需及改善产品成交乏力。

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成交量徘徊不前,一方面是与开发商之前“火力”过猛,库存见底有关,此前的几周,绍兴几乎没有新的预售证领出,仅主城区兴望轩领出预售证,袍江和镜湖区域没有公示新的预售证。

另一方面,可能与楼市新*有关,美的世茂云筑、元垄·镜庐、中交花样年·春风十里、众安·古越郡府、世纪晨光等多个楼盘,都表示开盘时间要延后了,本应该是神仙打架的“银十”,突然画风一转,变得冷清起来。

事情的矛头直指“预售证”,房企们遭遇到了新*之后的第一个拦路虎,而且未来的很长一段时间里,房企们都将戴着镣铐跳舞:一方面受到来自双备案制度的压力,另一方面在分期销售管理上也连摔了一个跟头。

部分投资者、恐慌购房者,开始趋于理性甚至观望购房。

从上周区域排行榜来看,各区域呈现冷热不均现象,镜湖新区的住宅销量,可以说占了越城区半壁江山,全城目光都在往这里看。上周共成交套,成交面积.55㎡。

主城区上周成交量相比前两周还是没太大起伏,上周共成交37套,成交面积为.53㎡。

袍江区域仍旧没有起色,上周仅成交16套,成交面积.56㎡。

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从成交套数上看,群雄逐鹿的越城区,新房成交量前五的楼盘,除了九樾府,主要还是集中在镜湖新区内。

排名第一的武地融创奥璟园上周交出了满意的答卷,共成交26套,成交面积.23㎡,以铁铮铮的爆棚人气,坐实了楼盘C位的宝座。

武地·融创奥璟园由武汉地产、融创中国倾力著就,傲踞绍兴奥体中心,坐望镜湖渔猎公园。约*金一公里生活圈内,涵盖绍兴市*中心、商业地标(在建中)等重量级配套。

规划建筑面积约2万方一站式独立商业,无缝对接地铁1号线奥体中心站(在建中),以“轨道+商业”为交通导向,倡导多元复合、前沿国际的滨水生活模式,成就激发活力的生活方式中心。

武地融创奥璟园18#、23#、30#、33#、34#楼加推在售,建面约97-㎡。

HFC华发金融活力城上周以成交25套的成绩,排名成交排行榜的第二名,与排名第一的武地融创奥璟园仅1套位之差!

HFC华发金融活力城总建筑面积约万方城市综合体大盘,定位居住、商业、办公于一体的绍兴金融中心住区。

项目将建设5幢城市银行总部、金融服务及办公集群、国际五星级酒店、高端商业、高端住宅等多种业态,并汇集AECOM、香港梁志天、库珀希尔等国际一线大师团队,以约万方磅礴体量,集萃顶尖资源,打造双主轴景观——南北城市活力形象展示、东西城市人文主题轴。以创新国际建筑审美范式,呈现世界级都会生活标杆。

目前,新品7#、8#、11#、12#楼加推在售中,建面约89-㎡,均价约元/㎡,6#、9#、10#楼已开盘,建面约89-㎡,具体一房一价。

END

虽然今年的“金九银十”比较平淡,但是房博会刚刚落下帷幕,还有各项优惠促销攻势,月底是否会出现“银十翘尾”现象?相信很多人都在期待这一幕!

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